16 Chemin TÊTE-DU-LAC · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
199 700 $
Chalet · 3 908 $/m² · 51,1 m² · constr. 1947 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 80 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903416877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
11050903416877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 43 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 550 m · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 822 $ Poids 47 % |
| 2 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 961 m · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 261 909 $ Poids 41 % |
| 3 | 154, Chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 879 m · Vendu 290 000 $ (4 793 $/m²) 60,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 263 878 $ Poids 41 % |
| 4 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 136 843 $ Poids 39 % |
| 5 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-04 · 550 m · Vendu 220 000 $ (5 263 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 291 941 $ Poids 15 % |
| 6 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 259 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.