310 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
386 700 $
Chalet · 5 029 $/m² · 76,9 m² · constr. 1973 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 134 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903452116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
11050903452116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 80 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-22 · 737 m · Vendu 675 500 $ (9 067 $/m²) 74,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 593 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 681 424 $ Poids 62 % |
| 2 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 716 m · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 506 847 $ Poids 35 % |
| 3 | 80, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 352 709 $ (5 288 $/m²) 66,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 125 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +31 744 $ | 440 547 $ Poids 32 % |
| 4 | 114, rue de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 255 077 $ Poids 29 % |
| 5 | 318, Chemin du Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-29 · 64 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 550 376 $ Poids 24 % |
| 6 | 108, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 166 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 894 $ Poids 16 % |
| 7 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 494 450 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 182 616 $ Poids 3 % |
| 9 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 509 556 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 266 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 409 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 304 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.