180 Chemin LAC N · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
362 900 $
Chalet · 5 969 $/m² · 60,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903504025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
11050903504025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 78 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 298 m · Vendu 290 000 $ (4 793 $/m²) 60,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 376 $ Poids 95 % |
| 2 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 336 684 $ Poids 49 % |
| 3 | 114, rue de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-14 · 751 m · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 240 260 $ Poids 35 % |
| 4 | 80, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 352 709 $ (5 288 $/m²) 66,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 125 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +35 271 $ | 401 506 $ Poids 34 % |
| 5 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 479 274 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 160 969 $ Poids 3 % |
| 7 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 382 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 076 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.