3E RANG O · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
360 800 $
Autre · 1 212 $/m² · 297,7 m² · constr. 1969 · terrain 106 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 988 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 43 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903646969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
11050903646969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 77 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (5 844 $/m²) 213,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +244 857 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 485 547 $ Poids 5 % |
| 2 | 128, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 611 464 $ Poids 3 % |
| 3 | 151, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (2 806 $/m²) 191,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +134 500 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 721 894 $ Poids 2 % |
| 4 | 336, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 533 000 $ (2 603 $/m²) 204,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +120 888 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 673 916 $ Poids 2 % |
| 5 | 336, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 381 $/m²) 210 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +104 405 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 674 785 $ Poids 1 % |
| 6 | 374, Chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 140 $/m²) 183,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 775 556 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.