200 5E RANG O · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 104,5 m² · constr. 1885 · terrain 3 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 127 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913186935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
11050913186935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 70 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (4 779 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 462 $ Poids 0 % |
| 2 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 895 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, chemin de la Tête-du-Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 447 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 634 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 185 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.