Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
205 700 $
Autre · 4 018 $/m² · 51,2 m² · constr. 2007 · terrain 33 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 505,3 m²
Frontage
174,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 46 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913350124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
11050913350124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 46 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 621 $ Poids 17 % |
| 2 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 312 323 $ Poids 13 % |
| 3 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 141 064 $ Poids 11 % |
| 4 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (5 263 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 604 $ Poids 5 % |
| 5 | 154, Chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (4 793 $/m²) 60,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 300 368 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.