Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
228 200 $
Autre · constr. 1983 · terrain 159 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 591,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
59 900 $
Rôle antérieur 45 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913379101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
11050913379101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 53 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 539 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 43 % |
| 2 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 334 400 $ Poids 40 % |
| 3 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 36 % |
| 4 | 276, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 844 $/m²) 213,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 240 689 $ Poids 34 % |
| 5 | 248, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 297 $/m²) 147,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 534 749 $ Poids 32 % |
| 6 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 134 873 $ Poids 27 % |
| 7 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 028 $ Poids 19 % |
| 8 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 674 118 $ Poids 12 % |
| 9 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (5 263 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 867 $ Poids 11 % |
| 10 | 56, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 675 500 $ (9 067 $/m²) 74,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 670 543 $ Poids 10 % |
| 11 | 318, Chemin du Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 585 836 $ Poids 8 % |
| 12 | 72, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 779 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 237 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.