210 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 58 m² · constr. 1952 · terrain 1 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 104 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913521602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
11050913521602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 55 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 284 m · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 287 019 $ Poids 94 % |
| 2 | 154, Chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 793 $/m²) 60,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 665 $ Poids 32 % |
| 3 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 300 $ Poids 11 % |
| 4 | 80, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 352 709 $ (5 288 $/m²) 66,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 125 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge −5 291 $ | 353 541 $ Poids 10 % |
| 5 | 114, rue de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 471 $ Poids 10 % |
| 6 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 320 603 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.