209 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 113,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913531371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
11050913531371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 87 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 974 m · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 762 $ Poids 51 % |
| 2 | 110, chemin de la Tête-du-Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 447 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 144 $ Poids 16 % |
| 3 | 72, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 779 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 495 369 $ Poids 13 % |
| 4 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 284 447 $ Poids 12 % |
| 5 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 617 888 $ Poids 9 % |
| 6 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 306 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.