200 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 68,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913552616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
11050913552616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 78 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 584 m · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 356 223 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 171 322 $ Poids 40 % |
| 3 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 514 732 $ Poids 35 % |
| 4 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 734 $ Poids 24 % |
| 5 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 738 m · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 003 $ Poids 22 % |
| 6 | 154, Chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 793 $/m²) 60,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 830 $ Poids 17 % |
| 7 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −1 432 $ | 279 133 $ Poids 15 % |
| 8 | 56, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 675 500 $ (9 067 $/m²) 74,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 593 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 643 342 $ Poids 14 % |
| 9 | 114, rue de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 262 507 $ Poids 10 % |
| 10 | 80, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 352 709 $ (5 288 $/m²) 66,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 125 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +35 271 $ | 421 864 $ Poids 7 % |
| 11 | 318, Chemin du Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 464 $ Poids 5 % |
| 12 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 424 872 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.