192 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
456 000 $
Chalet · 4 250 $/m² · 107,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,9 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 169 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913563676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
11050913563676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 87 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 553 m · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 653 715 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 566 $ Poids 17 % |
| 3 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −45 761 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 856 $ Poids 9 % |
| 4 | 72, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (4 779 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 153 $ Poids 8 % |
| 5 | 110, chemin de la Tête-du-Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 447 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 659 $ Poids 7 % |
| 6 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 592 354 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 368 422 $ Poids 2 % |
| 8 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.