186 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
332 200 $
Chalet · 5 341 $/m² · 62,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 182 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913574458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
11050913574458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 74 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 866 m · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 279 436 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 162 851 $ Poids 40 % |
| 3 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 863 m · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 874 $ Poids 28 % |
| 4 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 812 m · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −50 082 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 438 308 $ Poids 21 % |
| 5 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 773 m · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 146 772 $ Poids 19 % |
| 6 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 240 676 $ Poids 9 % |
| 7 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −45 658 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 404 371 $ Poids 7 % |
| 8 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +61 005 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 330 266 $ Poids 6 % |
| 9 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (5 263 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 313 452 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 225 695 $ Poids 1 % |
| 11 | 318, Chemin du Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −53 493 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 093 $ Poids 1 % |
| 12 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 288 742 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.