182 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
262 800 $
Chalet · 5 363 $/m² · 49 m² · constr. 1968 · terrain 2 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 116 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913575914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
11050913575914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 63 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 851 m · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 138 284 $ Poids 50 % |
| 2 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 944 m · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 288 501 $ Poids 30 % |
| 3 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 042 $ Poids 20 % |
| 4 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (5 263 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 815 $ Poids 6 % |
| 5 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 274 569 $ Poids 5 % |
| 6 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 785 m · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −59 142 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 214 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.