248 Chemin LAC N · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
503 900 $
Chalet · 3 708 $/m² · 135,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 259 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913616062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
11050913616062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 90 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 393 m · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 681 097 $ Poids 38 % |
| 2 | 155, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 420 067 $ Poids 28 % |
| 3 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +64 562 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 744 380 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 113 $ Poids 21 % |
| 5 | 248, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 297 $/m²) 147,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 086 $ Poids 17 % |
| 6 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +55 806 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 711 $ Poids 7 % |
| 7 | 110, chemin de la Tête-du-Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 447 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 349 $ Poids 4 % |
| 8 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 198 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 277 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.