268 Chemin LAC N · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
310 800 $
Chalet · 4 796 $/m² · 64,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 134 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913649932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
11050913649932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 70 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 166 347 $ Poids 43 % |
| 2 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 502 $ Poids 36 % |
| 3 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 276 $ Poids 24 % |
| 4 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 358 252 $ Poids 17 % |
| 5 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 324 034 $ Poids 13 % |
| 6 | 154, Chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 793 $/m²) 60,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 322 813 $ Poids 8 % |
| 7 | 114, rue de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 226 874 $ Poids 2 % |
| 8 | 56, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 675 500 $ (9 067 $/m²) 74,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 593 $ · Ajust. superficie −43 976 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 626 568 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 352 709 $ (5 288 $/m²) 66,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 125 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +17 635 $ | 394 446 $ Poids 1 % |
| 10 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 168 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 117 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.