569 3E RANG O · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 159,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 71 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913704673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
11050913704673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 77 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-13 · 963 m · Vendu 700 000 $ (4 025 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 084 $ Poids 30 % |
| 2 | 128, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 374, Chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 140 $/m²) 183,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −37 213 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 592 $ Poids 4 % |
| 4 | 248, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (3 297 $/m²) 147,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 499 251 $ Poids 3 % |
| 5 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 163 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 146 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 066 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 147 000 $ (1 022 $/m²) 143,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 181 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 279 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 191 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 262, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 352 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (962 $/m²) 145,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.