538 3E RANG O · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
240 300 $
Autre · constr. 2010 · terrain 4 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,5 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 600 $
Rôle antérieur 12 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913746670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
12 000 $
ID provincial
11050913746670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 56 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 704 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 43 % |
| 2 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 470 850 $ Poids 37 % |
| 3 | 252, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 956 m · Vendu 692 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 142 $ Poids 33 % |
| 4 | 336, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (2 603 $/m²) 204,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 630 313 $ Poids 32 % |
| 5 | 294, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-13 · 638 m · Vendu 700 000 $ (4 025 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 809 767 $ Poids 30 % |
| 6 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 740 m · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 669 866 $ Poids 24 % |
| 7 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 23 % |
| 8 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 905 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 187 701 $ Poids 19 % |
| 10 | 128, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 18 % |
| 11 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 16 % |
| 12 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 868 m · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 283 898 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.