282 Chemin LAC N · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
228 700 $
Autre · 9 691 $/m² · 23,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 871,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 89 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913771971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
11050913771971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 53 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 423 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 49 % |
| 2 | 252, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 735 m · Vendu 692 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 679 942 $ Poids 39 % |
| 3 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 338 $ Poids 29 % |
| 4 | , Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-04 · 684 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 25 % |
| 5 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 18 % |
| 6 | 376, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 9 % |
| 7 | 46, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 9 % |
| 8 | 136, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 1 % |
| 9 | 196, Route de Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, Petit-4e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ 20 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 81 903 $ Poids 0 % |
| 12 | 698, Rang 3e, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +67 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 449 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.