290 Chemin LAC N · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 97,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 313 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913792301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
11050913792301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 89 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 392 016 $ Poids 29 % |
| 2 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 350 208 $ Poids 28 % |
| 3 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 751 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 402 $ Poids 27 % |
| 4 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +59 846 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 639 256 $ Poids 24 % |
| 5 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 377 $ Poids 23 % |
| 6 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 578 $ Poids 22 % |
| 7 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 811 $ Poids 2 % |
| 8 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 558 971 $ Poids 1 % |
| 9 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 629 $ Poids 1 % |
| 10 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 240 945 $ Poids 1 % |
| 11 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 751 $ Poids 1 % |
| 12 | 72, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (4 779 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 463 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.