529 3E RANG O · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 110,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 724,8 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 99 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913795158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
11050913795158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 74 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 581 155 $ Poids 40 % |
| 2 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 870 m · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −39 322 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 294 $ Poids 21 % |
| 3 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 899 $ Poids 20 % |
| 4 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 640 967 $ Poids 18 % |
| 5 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 113 311 $ Poids 3 % |
| 6 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 217 751 $ Poids 2 % |
| 7 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 788 $ Poids 2 % |
| 8 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 357 $ Poids 1 % |
| 10 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, chemin de la Tête-du-Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 447 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 194 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.