201 5E RANG O · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
391 800 $
Autre · constr. 1941 · terrain 412 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 650,7 m²
Frontage
246,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 138 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923141584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
11050923141584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 81 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 5e rang Est, Sainte-Françoise 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 23 % |
| 2 | 8, Route Éloi-Rioux, Sainte-Françoise 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 135 901 $ Poids 4 % |
| 3 | 104, 4e Rang Est, Sainte-Françoise 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 254 785 $ Poids 2 % |
| 4 | 305, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 2 % |
| 5 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 276, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 844 $/m²) 213,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 240 689 $ Poids 0 % |
| 7 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 275 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 297 $/m²) 147,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (5 263 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 0 % |
| 10 | 318, Chemin du Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 511 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 452 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 127 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.