168 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
350 600 $
Chalet · 6 216 $/m² · 56,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 180 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923507142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
11050923507142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 76 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 287 519 $ Poids 48 % |
| 2 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 747 m · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 155 053 $ Poids 25 % |
| 3 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 147 634 $ Poids 25 % |
| 4 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 512 m · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 129 $ Poids 21 % |
| 5 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 460 m · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −68 351 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 420 039 $ Poids 7 % |
| 6 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 331 672 $ Poids 6 % |
| 7 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 970 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 343 030 $ Poids 5 % |
| 8 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge −16 837 $ | 279 249 $ Poids 3 % |
| 9 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (5 263 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 314 688 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 233 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.