160 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 154,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 240 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923507796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
11050923507796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 87 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-12-04 · 563 m · Vendu 425 000 $ (2 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 094 $ Poids 49 % |
| 2 | 248, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 297 $/m²) 147,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 520 109 $ Poids 34 % |
| 3 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 870 m · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 637 $ Poids 30 % |
| 4 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 21 m · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +112 148 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 754 916 $ Poids 22 % |
| 5 | 151, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-18 · 287 m · Vendu 538 000 $ (2 806 $/m²) 191,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −52 341 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 535 053 $ Poids 18 % |
| 6 | 294, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 025 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −39 247 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 021 $ Poids 15 % |
| 7 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +62 547 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 703 163 $ Poids 13 % |
| 8 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +97 435 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 680 840 $ Poids 3 % |
| 9 | 336, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 533 000 $ (2 603 $/m²) 204,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −65 584 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 495 439 $ Poids 2 % |
| 10 | 276, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 844 $/m²) 213,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −173 855 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 066 835 $ Poids 2 % |
| 11 | 336, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 381 $/m²) 210 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −66 190 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 511 690 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.