110 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 122,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 342 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923627721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
11050923627721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 94 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 300 804 $ Poids 61 % |
| 2 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 986 m · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 141 $ Poids 45 % |
| 3 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 872 m · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 649 594 $ Poids 30 % |
| 4 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 984 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 670 883 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 433 m · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +71 625 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 393 295 $ Poids 10 % |
| 6 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +63 718 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 438 491 $ Poids 10 % |
| 7 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 622 m · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 704 870 $ Poids 8 % |
| 8 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 6 % |
| 9 | 248, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 297 $/m²) 147,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −41 049 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 501 $ Poids 5 % |
| 10 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 618 028 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.