106 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
316 500 $
Chalet · 6 895 $/m² · 45,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 198 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923637517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
11050923637517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 71 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 636 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 44 % |
| 2 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 518 m · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 338 $ Poids 44 % |
| 3 | , Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-04 · 42 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 30 % |
| 4 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-15 · 518 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 28 % |
| 5 | 252, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 728 382 $ Poids 27 % |
| 6 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 683 m · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 291 190 $ Poids 25 % |
| 7 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 308 $ Poids 18 % |
| 8 | 46, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 12 % |
| 9 | 376, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 10 % |
| 10 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 134 367 $ Poids 9 % |
| 11 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 298 874 $ Poids 2 % |
| 12 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 639 m · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −69 160 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 476 795 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.