102 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
352 600 $
Chalet · 5 809 $/m² · 60,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 157 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923648286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
11050923648286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 76 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 601 m · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 160 835 $ Poids 51 % |
| 2 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 907 m · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 931 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 401 219 $ Poids 44 % |
| 3 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 809 $ Poids 41 % |
| 4 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 736 m · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 526 $ Poids 28 % |
| 5 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 783 m · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −54 807 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 490 163 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 249 563 $ Poids 13 % |
| 7 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 471 m · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge −1 432 $ | 265 218 $ Poids 12 % |
| 8 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 336 430 $ Poids 8 % |
| 9 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 601 m · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 329 736 $ Poids 7 % |
| 10 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 153 067 $ Poids 3 % |
| 11 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −49 380 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.