12 Rue BOISÉ · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
454 500 $
Chalet · 4 304 $/m² · 105,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 140 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923673569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
11050923673569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 86 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 942 m · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 442 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 53 m · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 290 042 $ Poids 39 % |
| 3 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 529 $ Poids 22 % |
| 4 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 530 $ Poids 22 % |
| 5 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 061 $ Poids 1 % |
| 6 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 250 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 925 $ Poids 1 % |
| 8 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 944 $ Poids 1 % |
| 9 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, chemin de la Tête-du-Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 447 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 429 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (4 779 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 499 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.