3E RANG O · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
209 800 $
Autre · 2 976 $/m² · 70,5 m² · constr. 1977 · terrain 43 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 783,5 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 800 $
Rôle antérieur 11 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923708619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
11050923708619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 47 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 617 m · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 398 687 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 128 $ Poids 40 % |
| 3 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 174 011 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 261 213 $ Poids 17 % |
| 5 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 484 131 $ Poids 15 % |
| 6 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 497 572 $ Poids 10 % |
| 7 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 060 $ Poids 3 % |
| 8 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 121 896 $ Poids 2 % |
| 9 | 400, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (634 $/m²) 78,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 278 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 97 249 $ Poids 1 % |
| 11 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 356 738 $ Poids 1 % |
| 12 | 154, Chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (4 793 $/m²) 60,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.