316 Chemin LAC N · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
214 400 $
Chalet · 8 091 $/m² · 26,5 m² · constr. 1935 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 103 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923735962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
11050923735962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 49 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 307 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 51 % |
| 2 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 338 $ Poids 25 % |
| 3 | , Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-04 · 730 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 24 % |
| 4 | 376, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-10-30 · 938 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 20 % |
| 5 | 252, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 692 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 679 942 $ Poids 19 % |
| 6 | 46, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-13 · 718 m · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 16 % |
| 7 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 16 % |
| 8 | 196, Route de Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 2 % |
| 9 | 82, Petit-4e Rang, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ 20 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 841 $ Poids 1 % |
| 10 | 136, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 102 m · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie −43 233 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 195 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Chemin du Havre, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (1 957 $/m²) 28,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.