334 Chemin DIONNE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 111,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 276 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923756306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
11050923756306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 92 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 130 $ Poids 48 % |
| 2 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 209 $ Poids 25 % |
| 3 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 658 046 $ Poids 14 % |
| 4 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −36 792 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 824 $ Poids 14 % |
| 5 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 361 $ Poids 10 % |
| 6 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 224 295 $ Poids 6 % |
| 7 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 706 $ Poids 5 % |
| 8 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 732 $ Poids 5 % |
| 9 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +15 003 $ | 179 208 $ Poids 4 % |
| 10 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 907 $ Poids 3 % |
| 11 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 470 $ Poids 1 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 244 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.