338 Chemin DIONNE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
440 700 $
Chalet · 4 111 $/m² · 107,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 206 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923767123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
11050923767123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 85 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 106 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 129 $ Poids 46 % |
| 2 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 519 m · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 393 $ Poids 30 % |
| 3 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 308 447 $ Poids 19 % |
| 4 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 861 $ Poids 14 % |
| 5 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 558 $ Poids 12 % |
| 6 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −45 991 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 664 826 $ Poids 10 % |
| 7 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 252 534 $ Poids 8 % |
| 8 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 733 $ Poids 7 % |
| 9 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 298 $ Poids 7 % |
| 10 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 904 $ Poids 3 % |
| 11 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 075 $ Poids 1 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 540 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.