68 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
372 900 $
Chalet · 3 967 $/m² · 94 m² · constr. 2003 · terrain 1 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923792116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
11050923792116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 79 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 544 m · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 454 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 213 m · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 381 817 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 895 m · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 340 380 $ Poids 36 % |
| 4 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 557 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −38 479 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 426 $ Poids 24 % |
| 5 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +50 082 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 622 112 $ Poids 23 % |
| 6 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −43 213 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 605 $ Poids 13 % |
| 7 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 261 $ Poids 10 % |
| 8 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 968 $ Poids 6 % |
| 9 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 222 $ Poids 5 % |
| 10 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 234 479 $ Poids 5 % |
| 11 | 400, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (634 $/m²) 78,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 724 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.