519 3E RANG O · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
170 600 $
Autre · 472 $/m² · 361,4 m² · constr. 1958 · terrain 283 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 487,7 m²
Frontage
395,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
55 300 $
Rôle antérieur 38 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923820368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
11050923820368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 34 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 732 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 42 % |
| 2 | 376, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-10-30 · 904 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 21 % |
| 3 | , Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 14 % |
| 4 | 252, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 692 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 679 942 $ Poids 13 % |
| 5 | 46, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 12 % |
| 6 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 338 $ Poids 11 % |
| 7 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 7 % |
| 8 | 336, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 504 m · Vendu 533 000 $ (2 603 $/m²) 204,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +133 250 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 656 963 $ Poids 3 % |
| 9 | 196, Route de Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 3 % |
| 10 | 336, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-06 · 504 m · Vendu 500 000 $ (2 381 $/m²) 210 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 667 880 $ Poids 2 % |
| 11 | 371, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (225 $/m²) 333,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 756 $ Poids 1 % |
| 12 | 374, Chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-27 · 856 m · Vendu 575 000 $ (3 140 $/m²) 183,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 775 556 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.