5E RANG O · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
133 900 $
Autre · constr. 1982 · terrain 144 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 683,5 m²
Frontage
181,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
39 200 $
Rôle antérieur 32 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933248319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
11050933248319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±152.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 12 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 3 % |
| 2 | 214, 5e rang Est, Sainte-Françoise 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 1 % |
| 3 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 334 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 248, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 297 $/m²) 147,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 532 324 $ Poids 0 % |
| 5 | 276, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 844 $/m²) 213,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 240 689 $ Poids 0 % |
| 6 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 117 000 $ (2 527 $/m²) 46,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 134 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 671 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, 4e Rang Est, Sainte-Françoise 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Route Éloi-Rioux, Sainte-Françoise 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.