Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
230 600 $
Autre · constr. 1978 · terrain 345 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 416,1 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 56 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933689575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
11050933689575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 53 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 959 m · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 46 % |
| 2 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 975 m · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 329 823 $ Poids 28 % |
| 3 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 402 050 $ Poids 26 % |
| 4 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 175 221 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 828 $ Poids 24 % |
| 6 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 799 $ Poids 23 % |
| 7 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 280 128 $ Poids 22 % |
| 8 | 128, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 19 % |
| 9 | 336, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (2 603 $/m²) 204,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 013 $ Poids 18 % |
| 10 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 338 $ Poids 18 % |
| 11 | 46, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-13 · 956 m · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 14 % |
| 12 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 510 530 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.