16 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 46,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 113 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933737831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
11050933737831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 62 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 569 m · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 108 $ Poids 34 % |
| 2 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 291 972 $ Poids 18 % |
| 3 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 743 m · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 901 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 370 149 $ Poids 1 % |
| 4 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −68 191 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 464 715 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 149 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 142 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 104 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 125 m · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −51 620 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 226 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.