9 Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
181 800 $
Chalet · 3 348 $/m² · 54,3 m² · constr. 1930 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 700 $
Rôle antérieur 62 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933769450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
11050933769450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 39 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 771 m · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 728 $ Poids 63 % |
| 2 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 339 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 336 661 $ Poids 14 % |
| 3 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 131 936 $ Poids 7 % |
| 4 | 309, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 224 500 $ (5 209 $/m²) 43,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 268 167 $ Poids 7 % |
| 5 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 92 025 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 152 229 $ Poids 3 % |
| 7 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −42 013 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 342 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.