382 Chemin DIONNE · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
207 200 $
Autre · 8 094 $/m² · 25,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 638,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 85 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933821789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
11050933821789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 326
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 46 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-10-30 · 170 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 30 % |
| 2 | 300, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 22 % |
| 3 | 46, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-13 · 702 m · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 16 % |
| 4 | 196, Route de Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 12 % |
| 5 | , Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 9 % |
| 6 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 338 $ Poids 7 % |
| 7 | rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.