3E RANG O · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
122 800 $
Autre · 1 042 $/m² · 117,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 400 $
Rôle antérieur 6 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933869283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
6 200 $
ID provincial
11050933869283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 9 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 511 m · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 115 161 $ Poids 61 % |
| 2 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 728 m · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 175 641 $ Poids 60 % |
| 3 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 689 m · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 221 442 $ Poids 46 % |
| 4 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 819 m · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 962 $ Poids 42 % |
| 5 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 167 971 $ Poids 37 % |
| 6 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 355 $ Poids 34 % |
| 7 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 581 m · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 213 $ Poids 32 % |
| 8 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 182 832 $ Poids 27 % |
| 9 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 588 482 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.