20 PETIT-4E RANG · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · constr. 2016 · terrain 66 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 639,7 m²
Frontage
408,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 281 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933880626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
11050933880626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 87 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 708 m · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 55 % |
| 2 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 989 m · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 38 % |
| 3 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 261 $ Poids 38 % |
| 4 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 196 376 $ Poids 31 % |
| 6 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 357 $ Poids 29 % |
| 7 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 523 $ Poids 26 % |
| 8 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 174 103 $ Poids 25 % |
| 9 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 248 996 $ Poids 25 % |
| 10 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 281 $ Poids 24 % |
| 11 | 336, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (2 603 $/m²) 204,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 630 313 $ Poids 24 % |
| 12 | 374, Chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-27 · 795 m · Vendu 575 000 $ (3 140 $/m²) 183,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 746 806 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.