3E RANG O · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
289 900 $
Autre · 996 $/m² · 291,2 m² · constr. 1945 · terrain 373 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 957,2 m²
Frontage
158,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 79 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933904263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
11050933904263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 68 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 168 $/m²) 214,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 316 264 $ Poids 11 % |
| 2 | 371, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (225 $/m²) 333,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 88 740 $ Poids 11 % |
| 3 | 336, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 533 000 $ (2 603 $/m²) 204,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +112 430 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 636 143 $ Poids 5 % |
| 4 | 336, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 381 $/m²) 210 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +96 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 639 547 $ Poids 2 % |
| 5 | 374, Chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 140 $/m²) 183,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 775 556 $ Poids 2 % |
| 6 | 367-369, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 55 300 $ (295 $/m²) 187,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 993 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +830 $ | 80 948 $ Poids 1 % |
| 7 | 128, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 611 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue de l'Église, Saint-Simon-de-Rimouski 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (703 $/m²) 184,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 306, route 132 Est, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 64 000 $ (184 $/m²) 348,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 485 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 77 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 427, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (807 $/m²) 225,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 269 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 538 000 $ (2 806 $/m²) 191,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +134 500 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 721 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, route 132, Saint-Simon-de-Rimouski 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (763 $/m²) 209,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.