35 Route SAINT-MATHIEU · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
124 000 $
Autre · constr. 1940 · terrain 1 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
37 100 $
Rôle antérieur 24 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933970031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
11050933970031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 9 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 407 m · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 261 $ Poids 64 % |
| 2 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 623 m · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 161 076 $ Poids 58 % |
| 3 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 716 m · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 357 $ Poids 54 % |
| 4 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 797 m · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 155 603 $ Poids 49 % |
| 5 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 589 m · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 205 796 $ Poids 43 % |
| 6 | 9, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 168 $/m²) 214,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 457 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 172 481 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 101 750 $ Poids 40 % |
| 9 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 797 m · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 108 418 $ Poids 36 % |
| 10 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 270 132 $ Poids 35 % |
| 11 | 196, Route de Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-24 · 669 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 30 % |
| 12 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 149 647 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.