Chemin LAC S · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
422 400 $
Autre · 6 673 $/m² · 63,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 360 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360 666,8 m²
Frontage
484,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 236 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943713900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
11050943713900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 84 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 338 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 749 $ Poids 26 % |
| 2 | 340, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 065 $/m²) 70,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 953 $ Poids 25 % |
| 3 | 2, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 164 330 $ Poids 14 % |
| 4 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (2 126 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 137 804 $ Poids 10 % |
| 5 | 385, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 102 516 $ (1 473 $/m²) 69,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 465 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −10 252 $ | 96 090 $ Poids 8 % |
| 6 | 115, route du Neigette, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 990 $ Poids 7 % |
| 7 | 138, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 429 $ Poids 5 % |
| 8 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 282 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.