30 PETIT-4E RANG · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
147 500 $
Unifamiliale · 957 $/m² · 154,1 m² · constr. 1960 · terrain 106 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 693,4 m²
Frontage
365,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 52 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943833394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
11050943833394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 22 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 649 $ Poids 47 % |
| 2 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 274 584 $ Poids 34 % |
| 3 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 144 437 $ Poids 25 % |
| 4 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 966 $ Poids 21 % |
| 5 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 877 m · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 172 392 $ Poids 16 % |
| 6 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 188 494 $ Poids 14 % |
| 7 | 374, Chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 140 $/m²) 183,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −45 535 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 270 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 280 $ Poids 2 % |
| 9 | 294, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (4 025 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −39 850 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 417 $ Poids 2 % |
| 10 | 128, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 739 $ Poids 1 % |
| 11 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +61 857 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 702 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.