78 PETIT-4E RANG · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
300 400 $
Chalet · 2 505 $/m² · 119,9 m² · constr. 2016 · terrain 10 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 716,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 156 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943899814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
11050943899814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 69 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 893 m · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 678 $ Poids 64 % |
| 2 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 836 m · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 299 $ Poids 64 % |
| 3 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 867 m · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 187 624 $ Poids 59 % |
| 4 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 971 m · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 183 $ Poids 57 % |
| 5 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 970 m · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 211 $ Poids 42 % |
| 6 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 813 m · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 265 747 $ Poids 40 % |
| 7 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 785 m · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 998 $ Poids 39 % |
| 8 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 880 m · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 264 $ Poids 27 % |
| 9 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 400 296 $ Poids 6 % |
| 10 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 665 707 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 413 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.