106 Rue OUELLET · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 91,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 137 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943912329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
11050943912329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±93.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 48 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-04-14 · 208 m · Vendu 95 000 $ (987 $/m²) 96,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 989 $ Poids 90 % |
| 2 | 424, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-25 · 112 m · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 011 $ Poids 86 % |
| 3 | 418, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-04-28 · 76 m · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 822 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue de la Beurrerie, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-08-12 · 600 m · Vendu 92 500 $ (1 184 $/m²) 78,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 109 685 $ Poids 60 % |
| 5 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 116 m · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 212 438 $ Poids 53 % |
| 6 | 400, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-08-30 · 158 m · Vendu 50 000 $ (634 $/m²) 78,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 932 $ Poids 27 % |
| 7 | 28, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 177 $/m²) 78,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 483 $ Poids 16 % |
| 8 | 50, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 580 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 349 443 $ Poids 7 % |
| 9 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 339 561 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, rue Du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 286 500 $ (3 568 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 115 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 310 136 $ Poids 1 % |
| 11 | 142, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +42 207 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 569 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.