Rue RIOUX · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
143 200 $
Autre · 950 $/m² · 150,8 m² · constr. 1978 · terrain 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,3 m²
Frontage
4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 400 $
Rôle antérieur 9 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943923759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
9 000 $
ID provincial
11050943923759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 18 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 555 m · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 295 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 68 m · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 206 346 $ Poids 80 % |
| 3 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 634 m · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 910 $ Poids 52 % |
| 4 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 142 m · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 424 $ Poids 42 % |
| 5 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 625 m · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 177 $ Poids 42 % |
| 6 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 822 m · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 216 196 $ Poids 36 % |
| 7 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 232 m · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 739 $ Poids 24 % |
| 8 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 124 m · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 279 $ Poids 23 % |
| 9 | 294, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (4 025 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −46 492 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 352 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −34 373 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 694 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.