93 Rue OUELLET · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
132 700 $
Unifamiliale · 1 036 $/m² · 128,1 m² · constr. 1950 · terrain 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 53 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943924631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
11050943924631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 11 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 67 m · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 166 585 $ Poids 97 % |
| 2 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 639 m · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 271 842 $ Poids 77 % |
| 3 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 627 m · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 087 $ Poids 74 % |
| 4 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 826 m · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 237 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 551 m · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 248 862 $ Poids 55 % |
| 6 | 401, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-03 · 151 m · Vendu 216 000 $ (2 081 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 396 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 231 079 $ Poids 40 % |
| 7 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 236 m · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 153 121 $ Poids 38 % |
| 8 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 143 m · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 168 324 $ Poids 17 % |
| 9 | 283, 3ème Rang Est, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 293 500 $ (2 830 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 521 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 353 200 $ Poids 3 % |
| 10 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +38 254 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 159 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 642 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.