1 Rue MOULIN · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
268 600 $
Autre · 2 033 $/m² · 132,1 m² · constr. 1988 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943933022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
11050943933022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 64 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 87 m · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 195 713 $ Poids 99 % |
| 2 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 663 m · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 595 $ Poids 74 % |
| 3 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 661 m · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 982 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 609 m · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 291 300 $ Poids 63 % |
| 5 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 855 m · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 211 390 $ Poids 57 % |
| 6 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 194 m · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 374 $ Poids 37 % |
| 7 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 119 m · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 987 $ Poids 20 % |
| 8 | 334, chemin Dionne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +47 255 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 670 660 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 651 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 162, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (5 144 $/m²) 110,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +54 788 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 734 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.