112 Rue RIOUX · Saint-Mathieu-de-Rioux
Valeur estimée
169 700 $
Unifamiliale · 1 127 $/m² · 150,6 m² · constr. 1955 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 77 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943934055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
11050943934055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 262
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Rioux
Vaut plus que 33 % des 1 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Coteau, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-02 · 494 m · Vendu 296 000 $ (1 979 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 271 122 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Ouellet, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-06-30 · 125 m · Vendu 176 500 $ (1 326 $/m²) 133,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 226 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −4 412 $ | 185 916 $ Poids 79 % |
| 3 | 341, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-09 · 581 m · Vendu 235 000 $ (1 852 $/m²) 126,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 298 550 $ Poids 54 % |
| 4 | 340, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-02 · 569 m · Vendu 145 000 $ (1 197 $/m²) 121,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 178 183 $ Poids 43 % |
| 5 | 64, de la Montagne, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-12-09 · 83 m · Vendu 120 000 $ (735 $/m²) 163,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 140 151 $ Poids 42 % |
| 6 | 325, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-27 · 768 m · Vendu 180 000 $ (1 477 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 849 $ Poids 37 % |
| 7 | 409, rue Principale, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-09-24 · 293 m · Vendu 125 000 $ (1 002 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 167 514 $ Poids 24 % |
| 8 | 47, Rue de l' Église, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-02 · 120 m · Vendu 145 000 $ (994 $/m²) 145,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 183 130 $ Poids 23 % |
| 9 | 294, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-01-13 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 025 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −46 895 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue du Boisé, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 381 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 264, chemin du Lac Nord, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-11-05 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (4 599 $/m²) 127,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +53 809 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 694 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.